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近200億“接盤”萬達酒店(diàn),富力的酒店(diàn)業務賺錢了嗎(ma)?
2021-05-27

  5月23日早間時間,大(dà)連萬達集團在官網上發布了一(yī)則消息。根據消息内容顯示,公司隻保留了少數股權,并全部退出AMC。

  而在過去(qù)的幾年時間裏,王健林帶着萬達退出的項目可不止一(yī)個。就現在的萬達集團而言,逐漸轉向輕資(zī)産。這也就表明,曾經的一(yī)些業務已經不再符合它的發展規劃。

  所以在發展的過程中(zhōng),王健林也是“能賣就賣”。即便曾經在這個領域有着豪情壯志(zhì),也還是在現實面前“低了頭”。

  除了全面退出海外(wài)投資(zī)以外(wài),王健林和萬達在國内市場也沒有閑着,“賣賣賣”的腳步也一(yī)刻沒有停歇。尤其是當初和富力地産的那次牽手,至今還被人們議論。

  當然幾年時間過去(qù)了,這件事還被讨論的主要原因,還是因爲這個收購的項目,似乎并不賺錢,甚至還在“拖後腿”。發生(shēng)了什麽,一(yī)起來看看吧!

  2017年7月,萬達商(shāng)業、融創中(zhōng)國,以及富力地産三方達成“售賣合作”。至此,富力地産“接盤”萬達旗下(xià)超過70家的酒店(diàn)。

  也正是這個合作的敲定,使得富力地産成爲了當時國内規模最大(dà)的酒店(diàn)業主方之一(yī)。據悉在收購了萬達酒店(diàn)之後,富力地産共有88間已完工(gōng)酒店(diàn)及26365間客房(在當時宣稱已經成爲全球最大(dà)豪華酒店(diàn)業主)。

  我(wǒ)們能夠看到的萬達嘉華,其實早已經被富力地産收入囊中(zhōng)。可是随着大(dà)筆收購一(yī)同到來的,則是在資(zī)金方面的需求,債務壓力是越來越大(dà)。

  對于當時的萬達而言,之所以不停地賣賣賣,就是爲了更快、更好地減輕自己身上的負債壓力。而大(dà)資(zī)金收購的富力地産,無疑走上了萬達酒店(diàn)的老路。

  2017年收購,僅僅隔了一(yī)年,就帶着驚人的負債比率重回公衆視野。不僅如此,随着房地産政策的收緊,更是讓富力地産難上加難。從2013年至今,整個富力的酒店(diàn)闆塊幾乎都是虧損的狀态。

  當然去(qù)年營收的“差成績”,和衛生(shēng)環境也有很大(dà)的關系。2020年年初的時候,我(wǒ)們就說旅遊業,以及酒店(diàn)業會是受影響最大(dà)的行業之一(yī)。而營收數據,也恰恰證明了這一(yī)點。

  當然除了消費(fèi)者的減少以外(wài),本身的巨額開(kāi)支,也是富力等酒店(diàn)闆塊虧損的原因之一(yī)。就普通的五星級酒店(diàn)來講,很多時候光是裝修就得需要幾個億,整體(tǐ)投個十幾億到幾十億,基本不在話(huà)下(xià)。

  而且爲了維護酒店(diàn)“豪華”的形象,每天還需要花費(fèi)不菲的資(zī)金去(qù)“裝扮”。當消費(fèi)者減少、營收減少的時候,成本卻一(yī)點都沒少,自然也就讓業績壓力越來越大(dà)。再加上本身這個行業就是投入大(dà)、回報周期長,更是難上加難了。

  爲了“自救”,一(yī)些五星級酒店(diàn)想出了出售的主意。例如上海豫園萬麗酒店(diàn)、新華聯索菲特大(dà)酒店(diàn)等豪華酒店(diàn),都已經标出了自己的價格,就等新買家“接盤”了。

  不知(zhī)道當初花費(fèi)将近200億從萬達手中(zhōng)購買多家酒店(diàn)的富力地産,會不會在這一(yī)次的“出售潮”中(zhōng),也來“賣一(yī)賣”。



轉載來源:舒莫财訊

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